2025年建筑合作开发协议书规范化指南.docx

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1、2025年建筑合作开发协议书规范化指南 甲方（以下简称“甲方”）： 乙方（以下简称“乙方”）： 一、协议背景 鉴于甲方与乙方均具备房地产开发与建设的资质和能力，为共同开发位于____地区的____项目，双方经友好协商，达成以下合作开发协议。 二、合作宗旨 双方本着互利共赢、共同发展的原则，充分发挥各自优势，共同实施____项目的开发与建设，确保项目按时、按质、按量完成。 三、合作主体 1. 甲方负责项目的前期策划、土地征用、规划设计、政策协调等工作。 2. 乙方负责项目的投资、建设、销售、物业管理等工作。 四、合作内容 1. 项目概况 项目位于____地区，占地面积__

2、__平方米，总建筑面积____平方米，包括____栋住宅楼、____栋商业楼及____平方米的配套设施。 2. 合作方式 甲方以土地使用权作为出资，乙方以货币资金作为出资，双方共同设立项目公司，负责项目的开发与建设。 五、投资与收益分配 1. 投资比例 甲方持股____%，乙方持股____%。 2. 收益分配 项目完成后，按照双方的投资比例进行收益分配。 六、合作期限 1. 合作期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。 2. 如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。 七、权利与义务 1. 甲方权利与义务 1.1 甲方负责协调政府相关部门，办理项目所需的各种手

3、续。 1.2 甲方负责提供项目所需的土地、规划等文件资料。 1.3 甲方负责监督项目的施工质量，确保项目符合国家相关标准。 2. 乙方权利与义务 2.1 乙方负责筹集项目所需的资金，并按约定支付给甲方。 2.2 乙方负责项目的建设、销售及物业管理。 2.3 乙方负责遵守国家相关法律法规，确保项目合规合法。 八、违约责任 1. 任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，应承担相应的违约责任。 2. 违约方应赔偿守约方因此所受到的损失。 九、争议解决 1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。 2. 如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。 十、其他约定 1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。 3. 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签订日期：____年____月____日 以下为附件： 附件一：项目概况及规划方案 附件二：投资预算及收益分配方案 附件三：项目进度计划 附件四：其他相关文件资料 （注：以上附件内容仅为示例，实际附件内容应根据项目具体情况制定。） 第 3 页 共 3 页