广州市外销商业房产预售合同细则.docx

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广州市外销商业房产预售合同细则广州市外销商业房产预售合同细则合同编号：合同编号：_合同名称：_一、合同标的一、合同标的二、合同金额二、合同金额2.1 合同总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元（1）合同签订后_日内，乙方支付合同总价款的_%作为预付款；（2）项目进度达到_%时，乙方支付合同总价款的_%；（3）项目完成并验收合格后，乙方支付合同总价款的_%2.3 乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_%的滞纳金三、合同期限三、合同期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为_个月3.2 乙方应在合同有效期内完成合同约定的服务/产品交付四、甲方责任四、甲方责任4.1 甲方应按照本合同约定的时间、数量、质量向乙方提供所需的服务/产品4.2 甲方应协助乙方办理与本项目有关的手续，包括但不限于审批、备案等4.3 甲方应确保项目所需的技术资料、图纸等文件的完整性和准确性五、乙方责任五、乙方责任5.1 乙方应按照本合同约定的质量、数量、时间完成服务/产品的提供5.2 乙方应确保其提供的服务/产品符合国家相关法规、标准和要求5.3 乙方应按照甲方的要求，对服务/产品进行修改、完善，直至满足甲方要求。

六、验收及保修六、验收及保修6.1 项目完成后，甲乙双方应按照本合同约定的标准进行验收6.2 项目验收合格后，乙方应提供_个月的保修服务6.3 保修期内，乙方应负责解决因乙方原因导致的问题，并承担相应费用七、知识产权七、知识产权7.1 本项目中产生的知识产权归_方所有7.2 未经知识产权方书面同意，另一方不得使用、转让、许可第三方使用该知识产权八、违约责任八、违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金8.2 违约赔偿金的计算方式为：_九、争议解决九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼十、其他约定十、其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_签订日期：_年_月_日合同编号：_合同名称：_附件及其他补充说明：一、附件列表：一、附件列表：1.1 甲方提供的技术资料、图纸等相关文件。

1.2 乙方提供的服务/产品清单及规格说明书1.3 合同履行过程中产生的相关凭证，如付款凭证、验收报告等1.4 与本项目有关的其他合同、协议或文件二、违约行为及认定：二、违约行为及认定：2.1 违约行为：指甲乙双方在合同履行过程中，未能按照合同约定履行义务或违反合同约定的行为2.2 违约认定：（1）甲方未按时支付合同款项，视为甲方违约；（2）乙方未按合同约定的时间、质量、数量提供服务/产品，视为乙方违约；（3）甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约三、法律名词及解释：三、法律名词及解释：3.1 合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容3.2 预付款：合同签订后，乙方按照约定预先支付给甲方的部分款项3.3 滞纳金：乙方逾期支付合同款项，按照约定计算的逾期付款金额的附加费用3.4 保修期：乙方在项目验收合格后，按照约定提供保修服务的期限四、执行中遇到的问题及解决办法：四、执行中遇到的问题及解决办法：（1）甲方未能按时提供所需的技术资料、图纸等文件；（2）乙方提供的服务/产品不符合甲方要求；（3）合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。

4.2 解决办法：（1）甲方未能按时提供所需文件，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，逾期未提供的，乙方有权解除合同；（2）乙方提供的服务/产品不符合甲方要求，乙方应根据甲方要求进行修改、完善，直至满足甲方要求；（3）双方对合同条款的理解产生分歧，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：五、所有应用场景：5.1 甲方为政府部门、企事业单位或个人，需要乙方提供特定服务/产品以满足其需求；5.2 乙方为专业服务提供商，如工程公司、设计公司、软件公司等，向甲方提供专业服务；5.3 甲方为房地产开发商，乙方为建筑公司，双方签订合同共同开发项目；5.4 甲方为产品制造商，乙方为原材料供应商，双方签订合同进行原材料采购；5.5 甲方为电商平台，乙方为商家，双方签订合同进行商品销售；5.6 甲方为医疗机构，乙方为药品供应商，双方签订合同进行药品采购；5.7 甲方为教育机构，乙方为教材供应商，双方签订合同进行教材采购；5.8 甲方为政府招标项目，乙方为中标单位，双方签订合同进行项目实施结束即停止回答。