造价员培训 建筑面积的计算.pptx

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单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,建筑面积的计算,学习要求：,了解建筑专业的术语；,掌握建筑面积的计算,一、建筑面积的概念,二、建筑面积的作用,三、计算建筑面积的范围,四、不计算建筑面积的范围,建筑面积的计算,有效面积,建筑面积的组成,结构面积,辅助面积,使用面积,直接为生产或生活使用的,净,面积,墙、柱等构件所占面积（不含抹灰厚度所占面积）,辅助生产或生活所占的,净,面积,设备管道层、储藏室、水箱间、垃圾道、楼梯间、通道、电梯井,包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、阳台和室内走道、储藏室、室内楼梯间等等,一、建筑面积的概念,建筑面积的计算,二、建筑面积的作用,1.建筑面积是确定建筑工程规模的重要指标；,2.建筑面积是计算各种技术经济指标的重要依据；,单位造价=总造价/总建筑面积（元/m）,单位用料材料用量建筑面积,容积率建筑面积用地面积,3.建筑面积是计算相关工程量的基础,例如平整场地、综合脚手架、垂直运输机械等工程量的计算都与建筑面积有关,三、计算建筑面积的范围,1.,单层建筑物的建筑面积，应按其,外墙勒脚,以上,结构外围水平面积,计算，并应符合下列规定：,外墙勒脚：,是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。

,建筑面积的计算,突出外墙面的附墙柱、垛，不计算面积；,室外台阶、外墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层等，不计算面积,.,术语,（,1,）,单层建筑物高度在,2.2m,及以上者应计算全面积；高度,不足,2.2m,者应计算,1/2,面积,单层建筑物的高度,指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离,【例,1,】求下图的建筑面积,建筑面积的计算,解：,S=(15+0.24)(5+0.24)=79.86(m2),术语,建筑面积的计算,建筑面积AB+ab(层高2.2）建筑面积AB+1/2ab(层高2.2),局部楼层,（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算无围护结构的应按其结构底板水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积,术语,1、柱子,2、梁,3、门,4、窗,5、内外墙,建筑面积的计算,围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等,【例】求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积,解：S=(20+0.24)(10+0.24),+(5+0.24)(10+0.24)=260.92(m2),建筑面积的计算,层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,术语,不计算建筑面积,计算,1/2,建筑面积,计算全面积,建筑面积的计算,（,3,）,利用坡屋顶内空间时,净高,超过,2.1m,的部位应计算全面积；净高在,1.2m,至,2.1m,的部位应计算,1/2,面积；净高不足,1.2m,的部位不应计算面积。

,净高,指楼面或地面至上部楼板,底面,或吊顶,底面,之间的垂直距离,术语,建筑面积的计算,【例】求下图坡屋顶的建筑面积,解：S=2.76.90.52+2.76.92=55.89(),2700,2700,2700,2700,建筑面积的计算,2.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l2面积,多层建筑的计算方法同单层建筑物，只是需要把每层的建筑面积加起来而已,单击此处可添加副标题,建筑面积的计算,解：S=8(5.3+1.60.5)=48.8(),3.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在l.20m至2.10m的部位应计算l2面积；当室内净高不足1.20m时不应计算面积,注：当设计不利用时，不计算建筑面积,【例】求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积,4.,地下室、半地下室,(,车间、商店、车站、车库、仓库等,),，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按,其,外墙上口,(,不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙,),外边线所围水平面积计算。

层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1,2,面积,注：地下室或半地下室的外墙上口，不能理解为是其上一层的外墙,地下室：,房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的,1,2,者为地下室,半地下室：,房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的,1,3,，且不超过,1,2,者为半地下室,建筑面积的计算,术语,地下室及其出入口示例图,防潮层保护墙,不计建筑面积,采光井,不计建筑面积,出入口,地下室,建筑面积,出入口面积,建筑面积的计算,出入口：62(2.10.122)0.6813.87m2,地下室：(12.30.122)(100.122)128.41m2,5.,坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,（,1,）设计加以利用并有围护结构的，层高在,2.20m,以上的部位应计算全面积：层高不足,2.20m,的部位应计算,l,2,面积；,（,2,）设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的,l,2,计算；,（,3,）设计不利用的，不计算建筑面积,建筑面积的计算,架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间,术语,建筑面积的计算,【例】求利用的吊脚架空层的建筑面积。

,解：S=(5.440 2.8+4.531.48)0.5=10.97(m2),挡土墙,注：吊脚架空层无围护结构，算一半，加以利用的有房间和阳台下面两部分组成,添加标题,6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l2面积,添加标题,回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊,建筑面积的计算,术语,建筑面积的计算,【例】已知回廊的层高为3.0m，求回廊的建筑面积,解：若层高不小于2.20m，则回廊面积为：,S=(15-0.24)1.62+(10-0.24-1.62)1.62=68.22(m2),7.,建筑物间,有,围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1,2,面积有永久性顶盖,无,围护结构的应按其结构底板水平面积的,1,2,计算,术语,架空走廊：,建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊,建筑面积的计算,有顶盖的架空通道示意图如下,建筑面积的计算,层高为3.0m,8.,立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。

层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1/2,面积,注：,图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书架层,立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定,建筑面积的计算,建筑面积的计算,9.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积,【例】求有围护结构的舞台灯光控制室的建筑面积,单层悬挑式舞台灯光控制室,10.,建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算层高在,2.20m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20m,者应计算,1,2,面积有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的,1,2,计算,建筑面积的计算,术语,门斗：,在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间,建筑面积的计算,落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗,走廊:建筑物的水平交通空间,挑廊:挑出建筑物外墙的水平交通空间,檐廊:设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

,术语,建筑面积的计算,【例】求门斗的建筑面积,解：门斗面积：S=3.52.5=8.75(m2),建筑面积的计算,PART 1,建筑面积的计算,11.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算无顶盖者不计算建筑面积,建筑面积的计算,12.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积,建筑面积的计算,13.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物应按其底板面的外围水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积,注：若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，按坡屋顶有关条文计算面积,建筑面积的计算,14.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算,自然层：按楼板、地板结构分层的楼层,术语,15.,雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的,宽度,超过,2.10m,者，应按雨篷结构板的水平投影面积的,l,2,计算,注：包括,有柱雨篷和无柱雨篷,小于,2.10m,时，不计算建筑面积,建筑面积的计算,【例】求雨篷的建筑面积。

,挑出宽度为,1.5m,不计算建筑面积,建筑面积的计算,16.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的l2计算无永久性顶盖的，不计算建筑面积,注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积,【例】某三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖，求室外楼梯的建筑面积,单击此处添加小标题,S=(4-0.12)6.80.51=13.19(),单击此处添加小标题,解：S=(4-0.12)6.80.52=26.38(),单击此处添加小标题,若无顶盖：,单击此处添加小标题,建筑面积的计算,建筑面积的计算,17.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算,注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台，不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算,建筑面积的计算,解：S=(3.5+0.24)(2-0.12)0.52+3.5(1.8-0.12)0.52+(5+0.24)(2-0.12)0.5=17.84(),【例】求某层建筑物阳台的建筑面积,建筑面积的计算,注：在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有维护结构的管理窒、休息室等，另按相关条款计算面积。

,18.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的l2计算,建筑面积的计算,【例】求货棚的建筑面积(图3019一1),解：S=(8+0.3+0.5 2)(24+0.3+0.52)0.5=117.65(m2),建筑面积的计算,【例】求站台的建筑面积,解：S=7120.5=42(m2),注：变形缝是伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称伸缩缝是将基础以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙，以保证伸缩缝两侧的建筑构件能在水平方向自由伸缩,沉降缝主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形故应将建筑物从基础到屋顶全部断开,抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置,19.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内,单击此处可添加副标题,建筑面积的计算,【例】求高低联跨建筑物的建筑面积,(b),平面,8000,解：,S=(6+0.4)8+428=115.2(m,2,),建筑面积的。