别墅住宅护坡回填方案及工程施工组织设计.doc

华耀碧桂园•十里江湾二标段工程 【施工组织设计】 华耀碧桂园•十里江湾 二标段工程 施工组织设计 编制人： 审核人： 审批人： 广东腾越建筑工程有限公司 2016年8月 目 录 1.编制依据 1 1.1施工合同 1 1.2施工设计图纸 1 1.3规程、规范、标准 1 1.4图集 2 1.5法规 3 1.6其他 3 2.工程概况 4 2.1工程参与方信息 4 2.2工程地理位置 4 2.3工程信息 4 2.4施工内容、质量标准及工期要求 4 2.5建筑设计概况 5 2.5.1别墅区建筑概况 5 2.5.1高层区建筑概况 5 2.6结构设计概况 6 2.6.1别墅区结构概况 6 2.6.2高层区结构概况 7 2.7专业工程概况 7 2.8工程特点、施工管理重点、难点 9 2.8.1总承包管理 9 2.8.2特殊的场地条件 10 2.8.3工程季节性施工影响 10 2.8.4工程的工期要求 10 2.8.5工程技术难点 10 3.施工部署 11 3.1工程项目管理的主要目标 11 3.1.1质量目标 11 3.1.2工期目标 11 3.1.3工程成本造价控制目标 11 3.1.4安全目标 11 3.1.5环境管理目标 11 3.2项目管理体系 12 3.2.1组织机构 12 3.2.2施工部署原则 13 3.2.3职责与分工 13 3.3任务的划分 14 3.3.1总承包范围项目 14 3.3.2总承包组织内的分包项目 14 3.4组织协调 14 3.4.1组织协调形式 14 3.4.2与业主的配合 15 3.4.3与监理单位的协调配合 15 3.4.4与设计单位的协调配合 16 3.5施工部署总的原则及顺序 16 3.5.1项目经理的指导思想 16 3.5.2施工组织 16 3.6各阶段施工部署 17 3.6.1地下室施工阶段安排 17 3.6.2主体结构施工阶段 19 3.6.3装修工程阶段： 19 3.7施工进度安排 19 3.7.1主要施工阶段安排 19 3.7.2主要工期控制点 20 3.8主要项目工程量 20 3.9工程使用的大型设备情况 21 3.10施工力量安排 21 4.施工准备工作 21 4.1技术准备 21 4.1.1熟悉图纸 21 4.1.2技术规范、标准、图集等技术准备 22 4.1.3各项交底准备 22 4.1.4定方案编制计划 22 4.1.5仪器设备管理 25 4.1.6工程测量准备 25 4.2生产准备 26 4.2.1主要原材料需用量计划表 26 4.2.2主要构（配）件、半成品加工计划 26 4.2.3机械设备使用计划表 26 4.3现场准备 27 4.3.1施工道路及场地 27 4.3.2建立坐标控制网 28 4.3.3施工现场临时设施 28 4.3.4施工现场临时用水 28 4.3.5施工现场临时用电 28 4.4指定准备工作计划 29 5.主要项目施工方法 30 5.1划分施工流水段 30 5.1.1施工区段划分 30 5.1.2施工流水段划分 30 5.2大型施工机械的选择 30 5.2.1垂直运输机械 30 5.2.2主体结构零星混凝土及砌筑工程砂浆的搅拌 31 5.2.3钢筋加工 31 5.2.4土方回填施工机械 31 5.2.5混凝土输送机械 32 5.3主要施工方法 32 5.2.1测量放线 32 5.3.2护坡监护及土方回填 33 5.3.3回填土施工 34 5.3.4防水工程 35 5.3.5钢筋工程 36 5.3.6模板工程 38 5.3.7混凝土工程 40 5.3.8砌筑工程 44 5.3.9内墙饰面工程 45 5.3.10外墙饰面工程 47 5.3.11楼地面工程 51 5.3.12屋面工程 53 5.3.13门窗工程 57 5.3.14机电安装预留预埋 58 5.3.15脚手架工程 60 5.3.16群塔施工 61 5.3.17给排水工程 64 5.3.18消防工程 74 5.3.19通风与空调工程 88 5.3.20电气工程 94 6.主要施工管理措施 104 6.1质量保证措施 104 6.1.1质量目标 104 6.1.2质量保证体系 105 6.1.3技术保证 106 6.1.4原材料质量保证 107 6.1.5施工过程的质量控制 109 6.1.6质量通病的防治 111 6.1.7工程竣工保修措施 112 6.2工期保证措施 113 6.2.1做好准备工作、保证工作顺利进行 113 6.2.2制定先进、科学、合理的施工方案 113 6.2.3搞好各种资源的供应 114 6.2.4保证机械设备供应的措施 114 6.2.5严格过程的管理与控制 114 6.2.5保证水、电供应及后勤满足需要 115 6.2.6严格质量管理、避免返工、延误工期 115 6.3质量保证措施 115 6.3.1质量控制和保证的指导原则 115 6.3.2主要分项的质量保证措施 116 6.4成品保护措施 119 6.4.1成品保护组织机构及相关责任 120 6.4.2钢筋工程 120 6.4.3模板工程 121 6.4.4砼工程 121 6.4.5交工前成品保护措施 122 6.5安全保证措施 122 6.5.1建立安全管理机构 122 6.5.2安全生产责任制： 123 6.5.3安全技术措施 123 6.5.4机械设备的安全使用 124 6.5.5临时用电安全 125 6.6文明施工、环境保护措施 126 6.6.1管理目标 126 6.6.2组织机构 127 6.6.3文明施工管理措施 127 6.6.4施工现场的CIS策划 128 6.6.5防止对大气的污染（防尘污染措施） 129 6.6.6防止对水污染 130 6.6.7限制光污染措施 131 6.6.8废弃物管理 131 6.6.9卫生防疫措施 132 6.7消防、保卫措施 133 6.7.1安全责任 133 6.7.2现场保卫 133 6.7.3消防措施 133 6.7.4爆炸及火灾隐患的控制 135 6.8降低成本控制措施 135 7.安全生产的保证措施 136 7.1合理布置安全标志 136 7.2安全防护管理 136 7.3临时用电管理 137 7.4施工机械管理 137 7.5临边防护措施 138 7.6洞口防护措施 138 7.7交叉作业安全防护 138 7.8现场用电安全防护 139 8.季节性施工 139 8.1雨季施工特点 140 8.2组织机构 140 8.3准备工作 140 8.4机械设备 141 8.5电气设备 142 8.6脚手架 142 8.7材料、构件、及保管 142 8.8主要技术、安全措施 143 9、主要经济技术指标 145 10、现场总平面布置 146 10.1现场围墙及出入口布置 146 10.2临时用房的布置 146 10.3施工现场平面布置图 147 5 1.编制依据 1.1施工合同 合同名称 编 号 签订日期 《衡阳华耀碧桂园·十里江湾二标段工程施工合同》 BGY-20160401 2016.06 1.2施工设计图纸 序号 名 称 编 号 出图日期 1 华耀碧桂园•十里江湾项目建筑施工图纸 JS 2016.06 2 华耀碧桂园•十里江湾项目结构施工图纸 GS 2016.06 3 华耀碧桂园•十里江湾项目专业施工图纸 —— 2016.06 1.3规程、规范、标准 类别 序号 名 称 编 号 国 家 1 《工程测量规范》 GB50026-2007 2 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2011 3 《砼外加剂应用技术规范》 GB50119-2013 4 《人防工程施工及验收规范》 GB50134-2004 5 《建筑地基与地基工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 6 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 7 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 8 《砼强度检验评定标准》 GB50107-2010 9 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2012 10 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 11 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 12 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2013 13 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 14 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2006 15 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010 16 《施工升降机安全规则》 GB10055-2007 17 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194－2014 行 业 18 《高层建筑砼结构技术规程》 JGJ3-2010 19 《砼泵送施工技术规程》 JGJ/T10-2011 20 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2012 21 《普通砼配合比设计技术规程》 JGJ55-2011 22 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2011 23 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2010 24 《滚轧直螺纹钢筋连接接头技术规程》 JGJ163-2004 25 《建筑工程大模板技术规程》 JGJ74-2003 26 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012 27 《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ46－2014 28 《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ80-2011 29 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011 30 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 CJJ/T29-2010 地 方 31 湖南省建筑施工安全质量标准化图集 —— 32 《湖南省绿色建筑评价标准[附条纹说明]》 DBJ 43/T004-2015 33 《湖南省建设工程质量和安全生产管理条例》 2007版 34 《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》 DBJ 43/T306-2014 35 《湖南省居住建筑节能设计标准》 DBJ 43/T001-2004 1.4图集 序号 名 称 编 号 1 《砼结构平面整体表示方法构造详图》 GS\JS 2 《建筑物抗震构造详图》 —— 3 《中南地区建筑标准设计建筑图集》 ①②③本 4 《建筑配件图集合订本 》 —— 5 《住宅厨卫组合式耐火型排气道（二）》 湘2012J902 6 《蒸压加气混凝土砌块》 13J104 7 《地下建筑防水构造》 10J301 8 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》 16G101-1 1.5法规 类别 序号 名 称 编 号 国 家 1 《中华人民共和国建筑法》 （京）新登字035号 2 《中华人民共和国安全生产法》 —— 3 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号 4 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令第353号 5 《塔式起重机拆装管理暂行规定》 建[1997]86号 6 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 —— 7 《建设项目环境保护管理条例》 国务院令第253号 8 《城市市容和环境卫生管理条例》 国务院令第101号 9 《中华人民共和国食品卫生法》 —— 10 《中华人民共和国环境保护法》 —— 11 《施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定》 建设部164号文 12 《建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定》 建设部230号 13 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 —— 地 方 14 《湖南省建筑施工安全文明示范工程管理办法》 2009年版 15 《湖南省建设工程安全生产文明施工现场管理标准》 —— 1.6其他 类别 序号 名 称 编 号 企 业 1 质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件及作业指导书 —— 2 技术质量、安全生产、环境保护、项目管理等制度 —— 参考资料 3 类型近似的工程施工经验资料 —— 4 衡阳市有关气象数据 —— 2.工程概况 2.1工程参与方信息 工程名称 华耀碧桂园•十里江湾二标段施工工程 建设单位 衡阳华雁置业有限公司 工程地点 衡阳市石鼓区角山乡 设计单位 广东博意建筑设计院有限公司 施工单位 广东腾越建筑工程有限公司 监理单位 广东建发工程管理有限公司 勘察单位 湖南省勘察设计研究院 2.2工程地理位置 本工程位于衡阳市石鼓区蒸水河北侧，角山乡杨岭村、茅茶亭村，场地开阔，周边居民区较少，交通较为便利。 2.3工程信息 本工程为华耀碧桂园•十里江湾二标段工程，其中包括别墅区、高层住宅区以及临街商铺区，总面积为166581.99㎡，其中别墅区六栋单体，地上三层，地下一层；高层区11栋单体，地上16～32层，地下一层连体。 其中包括6栋三层的别墅、高度为11.10米；11栋高层，其中1栋16F，高度53.8米、6栋18层，高度为52.8米、1栋32层，高度99.8米、3栋30层，高度99.6米；3栋三层临街商铺，高度分别为23.65米一栋，其余15.25米。 2.4施工内容、质量标准及工期要求 本工程为施工总承包，包括土建工程、安装工程、室外市政及附属工程等。按合同寄相关文件约定，本工程质量标准为“合格”，合同工期自2016年7月15日开始施工，至2018年3月31日竣工，历时624日历天，总造价约为￥183,88.08万元。 2.5建筑设计概况 2.5.1别墅区建筑概况 序号 项 目 内 容 1 总建筑规模 总建筑面积 总面积 7756.42㎡ 地下室面积 2234.56㎡ 地上结构面积 5521.86㎡ 层数及功能 别墅区6栋3层（住宅） 层 高 3.6m、3m、3.5m 2 建筑高度 建筑总高（m） 12.255m、10.725m 室内地坪标高绝对标高 67.6m、67.55m、66.35m、67.55m、66.3m 4 耐火等级 地下一级；地上二级 抗震设防烈度 六度 屋面保温材料燃烧等级 B2 墙面保温材料燃烧性能等级 A 装修做法 6 外墙装饰 涂料、面砖、干挂石 8 楼地面 地砖、石材面层（业主自理） 9 内墙 普通内墙：满刮腻子滚刷白色内墙涂料两遍（业主自理） 厨房、卫生间、盥洗室内墙：面砖（业主自理） 防水 10 地下室 外墙 屋 面 地 面 1.5厚单面反应粘高分子防水卷材 10厚1:2.5防水砂浆找平层 （掺5%防水剂） 1.5厚单面反应粘高分子防水卷材 1.5厚聚合物水泥防水涂料600高 2.5.1高层区建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑规模 建筑 面积 总面积 99255.24㎡ 地下室面积 26039.75㎡ 层数及功能 高层区11栋16层至32层（住宅） 层高 3.3m、3.5m、 标准层 3.3m 2 建筑高度 建筑总高（m） 53.8m、52.8m、96.95m 室内地坪标高绝对标高 70.5m 3 建筑类别 二类高层 4 耐火等级 地下一级；地上二级 抗震设防烈度 六度 装修做法 6 外墙装饰 面砖、涂料 8 楼地面 地下室为细石砼；住房楼面为8～10厚地砖铺实拍平（业主自理）楼梯间为8～10厚防滑地砖。 9 顶棚 刷环保型白色乳胶漆二道、（各层设备小间三道） 防水 地下室 外墙 屋 面 地 面 4.5厚单面反应粘高分子防水卷材 10厚1:2.5防水砂浆找平层（掺5%防水剂） 1.5厚单面反应粘高分子防水卷材 聚合物水泥基防水涂膜 2.6结构设计概况 2.6.1别墅区结构概况 序号 项 目 内 容 1 结构 形式 基础结构形式 独立基础 主体结构形式 钢筋混凝土框架结构 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土屋盖 2 主要构件截面尺寸（mm） 基础 垫层（mm） 100 底板（mm） 250 柱（mm） 500×300、350×300、700×300、300×300、300×400、800×300 梁（mm） 200×400、200×450、200×650、200×460、200×500、150×460 顶板（mm） 120 3 钢筋 规格（mm） HPB300 φ6、8、10 HRB400 Φ6、10、12、14、16、18、20、22 4 钢筋保护层 厚度（mm） 基础及基础底板 下部钢筋40mm；上部钢筋25mm 框架柱 25mm 框架梁 25mm 各层楼板 20mm 5 建筑 高度 总建筑高度（m） 12.11 室内外高差（m） 1.000 地上 3层 地下 1层（3.3m） 首层 3.6m 2层 3.5m 3层 3.0m 6 砼强度 等级 柱 C30 梁、板 C25 7 钢筋连接形式 1)、柱、剪力墙：直径＜16时，采用绑扎搭接；直径为16~25时，采用电渣压力焊;直径>25时，采用机械连接。 2)、梁、板：直径≤25时，采用绑扎搭接；直径>25时，采用机械连接。 9 抗震设防烈度 6度 10 抗震等级 （剪力墙）三级/（框架）四级 2.6.2高层区结构概况 序号 项 目 内 容 1 结构 形式 基础结构形式 桩、承台基础 主体结构形式 框架剪力墙、 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土屋盖 2 主要构件截面尺寸（mm） 基础 垫（mm） 100 底（mm） 150 柱（mm） 450×600、450×500、400×400、650×400、350×600、800×400、700×600、500×500、600×600 墙（mm） 350 梁（mm） 300×700、300×850、300×900、400×900、450×900、500×900 顶（mm） 300、250、200、320 3 钢筋 规格（mm） HPB300 φ6、8、10、12 HRB400 Φ10、14、16、18、20、22、25 4 钢筋保护层 厚度（mm） 基础梁及基础底板 下部钢筋40mm；上部钢筋25mm 地下室外墙 外侧钢筋40mm；内侧钢筋25mm 框架柱 25mm 剪力墙 20mm 框架梁 20mm 各层楼板 20mm 5 混凝土强度 等级 地下 基础垫层 C15 基础底板 C30（P6） 墙、柱 C40、外墙P6抗渗砼 地下室顶梁、板 C30 地上 柱、剪力墙 C40/C35/30/25（见层高表） 梁、板 C30/25（见层高表） 6 钢筋连接形式 1)、柱、剪力墙：直径＜16时，采用绑扎搭接；直径为16~25时，采用电渣压力焊;直径>25时，采用机械连接。 2)、梁、板：直径≤25时，采用绑扎搭接；直径>25时，采用机械连接。 7 抗震设防烈度 7度 8 抗震等级 三级 2.7专业工程概况 给水、排水，强电、弱电，通风空调、消防系统以及电梯等设计、设备安装概况详见下表： 设备安装概况一览表 建筑给水、排水及采暖工程 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水、污水、废水管道及配件安装 卫生器具安装 卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装 室外水系统 给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室 室外给水管网 给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室 自动喷水灭火系统 供水设施安装与施工 消防水泵和稳压耒安装、消防水箱安装和消防水池施工、消防气压给水设备安装、消防水泵结合器安装 管网及系统组件安装 管网安装、喷头安装、报警阀组安装、其它组件安装 系统试压和冲洗 水压试验、气压试验、冲洗 系统调试 水源测试、消防水泵调试、稳压泵调试、报警阀组调试、排水装置调试、联动试验 建筑 电气 室外电气 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 变配电室 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，，避雷引下线和变配电室接地干线敷设 供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验 电气动力 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装 电气照明安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢超级大国配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行 备用和不间断电源安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其它功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电试验，接地装置安装 防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 智能 建筑 通信网络系统 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统 办公自动化系统 计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统 建筑设备监控系统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口 火灾报警及消防联动系统 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统 安全防范系统 电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统 综合布线系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装 智能化集成系统 集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口 电源与接地 智能建筑电源，防雷及接地 通风 与 空调 送排风系统 风管与配件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；部件制作；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试 防排烟系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防、排烟风口常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试 空调风系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装，空气处理设备安装；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；系统调试 净化空调系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统调试 制冷系统 制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备安装；管道及设备的防腐与绝热；系统调试 空调水系统 管道冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安装；阀门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试 系统 工程 进场检验 材料进场检验 系统组件进场检验 系统安装 灭火剂储存装置的安装 选择阀及信号反馈装置的安装 发驱动装置的安装 灭火剂输送管道的安装 喷嘴的安装 预制灭火系统的安装 控制组件的安装 系统调试 模拟驱动试验 模拟喷气试验 模拟切换操作试验 系统验收 防护区或保护对象与储存装置间验收 设备和灭火剂输送管道验收 系统功能验收 电梯 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收 2.8工程特点、施工管理重点、难点 2.8.1总承包管理 本工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商还有甲方单独分包单位进行交叉施工，如何履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，是我们在本工程中重要和艰巨的任务。 项目部必须根据公司的《总承包管理手册》，结合项目的具体情况制定本项目的总承包管理实施细则，报公司总部批准后认真执行。 2.8.2特殊的场地条件 (1)本项目分为四个标段，我公司仅仅负责第二标段，与其他三个标段紧邻，因此施工现场场地狭小，能用于材料加工和堆放的场地太小，在塔吊的运行中还要避免与其他标段的塔吊在高度和水平距离上产生冲突。 (2)周边居民影响，本工程位于临近村庄和居民区，施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象。 2.8.3工程季节性施工影响 本工程整体施工将按以下几个阶段进行控制： A、地下室砼结构阶段；B、主体结构阶段；C、二次结构、初装修阶段； 以上各阶段将按施工顺序流水施工，由于各阶段施工的工程量都比较大，总工期内逢两个雨期（衡阳市的雨量充沛的季节为春节前后三个月左右）。其中地下室结构、初装修经历雨期施工。 2.8.4工程的工期要求 本工程总建筑面积达166581.99㎡。分为别墅区、高层区和商业区，占地面积较大，工期紧迫，土建、安装项目多，交叉施工项目多。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施，有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。 2.8.5工程技术难点 ⑴整体设计具有高层住宅建筑特有的功能性和复杂性，在施工全过程，必须要以一流工程策划，一流的施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的服务，满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。 ⑵地下室工程量大，地下部分外墙长，施工工期长，局部层高不一致，经历雨期施工。 ⑶基础底板面积较大，后浇带设置纵横交错，应采取有效的措施保证避免钢筋锈蚀与加强砼后期灌注的质量控制，其中后浇带砼施工对后期施工工序安排影响较大。 ⑷车库顶板土方回填量较大，极大影响了地上部分工程施工进度。 ⑸防水分项工程量大，接槎多，后浇带等特殊节点比较普遍，所以防水工程是本工程施工中控制的重点。 3.施工部署 3.1工程项目管理的主要目标 3.1.1质量目标 质量目标：合格项目 3.1.2工期目标 合同开工日期： 2016年07月15日， 合同竣工日期： 2018年03月31日， 合同施工工期： 624日历天。 3.1.3工程成本造价控制目标 从图纸设计、材料设备选型、分包商的选择、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本。 3.1.4安全目标 贯彻OHSAS18000国际职业安全卫生管理体系标准，杜绝死亡/重伤事故、火灾事故和人员中毒等事件的发生，轻伤频率控制在0.1‰以内。 3.1.5环境管理目标 环境保护目标：固体废弃物逐步实现减量化、资源化、无害化。 固体废弃物：a.实行分类管理； b.提高回收利用量； c.有毒有害废弃物单独分类、消纳，分类率达100%。 现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放在到当地环保机构的粉尘排放标准要求。 嗓音控制：嗓音排放达到《中华人民共和国建筑施工场界嗓声限值》（GB12523-2011）的要求。 生活及生产污水达标排放：生活污水中的COD达标（COD=300mg/L）。 3.2项目管理体系 3.2.1组织机构 本工程为公司在外埠的施工项目，所以总公司对此工程特别重视。将成立“华耀碧桂园•十里江湾二标段工程项目部”负责进行施工，为保证工期及质量的要求，我公司将选派以刘志高同志为指挥部总指挥兼项目经理，岳轮同志为副总指挥兼项目总工，张孝同志任项目机电副经理，陈超同志任办公室主任；下设生产部、商务部、技术部、工程部、预算部、质检部、资料部等。 施工过程中将严格按照质量、环境、职业健康安全体系文件的标准进行施工管理，实行项目经理负责制。同时从全公司范围内保证该工程项目的所有人力资源、物资、资金等要求得以实现。项目经理部的组织管理网络和项目部主要管理人员见下页图表所示： 12 3.2.2施工部署原则 加强施工现场的施工组织领导工作，建立项目经理部权威性的统一指挥，协调设计与施工，总包与分包各方面的关系，以适应多变的客观条件，保证施工生产按预定的要求进展。 全面贯彻总公司的管理方针，调集优秀的管理人员，发挥自身队伍优势，加强项目管理体系的运作。同时，优先采用先进技术、材料、工艺和设备，以节约成本、提高工效、保证质量。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现。 项目部按照公司、监理、建设单位的要求，编制该工程综合进度计划。并以总计划为依据，编制分部、分项工程施工进度计划。以三级计划为龙头组织全现场的有序施工。 3.2.3职责与分工 主要管理人员职责见下页表： 序号 人员 主 要 职 能 1 项目 经理 对本工程全面负责，施工中坚持质量第一的方针，做好均衡生产和工长管理，认真执行各项管理制度和质量控制程序，定期召开管理例会，开展职工教育活动。 2 项目 总工 负责本工程技术及质量管理检验工作，领导编制单项施工方案，技术工艺交底以控制工序质量，领导工程的质量检查工作，及样板验收确定工作，及试验测量计量工作，大力采用新材料、新工艺提高工程质量；负责与有关单位的工作协调，深化设计。 3 生产经理 合理安排生产，配置资源，召开现场生产协调会，保证施工进度和工程质量达到计划要求。切实抓好安全生产、文明施工。根据施工需要，审定上报的劳动力计划，保证工程按时交付使用。 协调土建、机电、业主指定分包、独立专项承包工程、指定材料供应商之间关系，以及与政府各职能部门的联系，确保工程有序进行。 4 商务经理 负责工程预算管理、合同管理、制定材料、成品、半成品供应计划，负责劳务队伍的招标工作，成本控制、工程决算工作。负责工程劳资、财务管理工作。 5 安全主管 负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育、严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。 6 项目 工程师 负责工程各项技术文件资料的质量，对于技术设计变更要有依据及可行性并对执行结果负责。制定关键工序方案，并负责检查执行落实情况，参加并指导QC小组活动。 7 工 长 负责生产调度、进度计划的落实、材料计划的编制、与分包单位的协调等工作，对工程进度和施工质量负责。 8 技术员 及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。负责施工方案技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。 9 测量员 负责本工程的测量放线工作。 10 质量 检查员 严格按图纸、规范、工艺操作规范检验工程质量，判定工程合格或不合格，不合格及时反映总工程师以确定返工，重新验收，对因错、漏检造成质问题负责，监督施工过程中质量控制情况，严格执行隐预检，督促检查三检制的执行情况，并配合需公司检查项目，工程中发现问题及时通报公司，参加QC小组活动。 11 安全员 强化安全一票否决的意识，认真贯彻国家、衡阳和公司的相关安全制度，坚持以人为本、安全第一、预防为主的方针。 12 施工员 要强化质量第一的意识，在贯彻生产进度同时贯彻质量标准，管理本工序质量及检查操作质量。严格控制材料计量，组织好三检制。 13 资料员 负责资料的收集整理编目装订，并负责及时向监理承发包部等有关部门提供各种资料。 14 试验员 严格按工艺及试验规程进行材料及施工试验项目，并及时把结果报告有关部门和领导。因未执行规定造成质量问题负责，并做好试验单的保管。 15 材料 人员 对所采购的材料、成品、半成品构件负质量责任。进场材料器材必须为合格材料，配合技术部门做好现场取样复试工作，并负责做好材料保管工作。 16 班组长 加强班组质量教育，树立质量第一的意识，开展QC小组活动。组织班组工人严格执行三检制，开展工序质量管理活动，组织班组人员认真执行工程和质量控制程序。 17 班 组 质量员 对班组实行质量管理，监督检查按操作规程进行生产并对班组人员进行质量考核，协助开展QC小组活动。 3.3任务的划分 3.3.1总承包范围项目 本工程为施工总承包，包括土建工程、安装工程、室外市政及附属工程等。 3.3.2总承包组织内的分包项目 本工程防水、门窗、等工程实行分包，主体结构、装修工程安排我公司专业劳务队负责施工，电气、给排水等专业机电安装部分安排一支劳务队负责施工。 3.4组织协调 3.4.1组织协调形式 ⑴坚持监理例会制度 每周五下午两点半召开监理例会，由监理单位组织建设单位、施工单位及相关分包单位共同协商工程的有关事宜。 ⑵坚持每天下午四点召开生产例会解决当天施工中需要解决的问题，安排下一个工作日的工作，提出材料计划，落实材料进场验收。 3.4.2与业主的配合 ⑴全面履行工程合同，确保工程目标的实现。 ⑵双方应共同商定一级网络计划，以此作为工程进度控制目标，项目部及时向业主提供施工进度计划表、月度施工作业计划、月份施工统计报表，并接受业主的监督、检查。 ⑶项目部应对工程质量严格要求，尊重业主的监督，对重要的隐蔽工程，请业主参加认证并签字后，方可进行下道工序施工，并随时向业主提供材料、设备、施工放样等报验单及隐蔽工程验收通知，工程质量事故报告等材料。 ⑷工程施工过程中，出现承包合同约定条款以外的重大设计变更、材料代用等项施工单位应及时向业主办理手续，业主应积极配合，以此作为结算依据。 ⑸工程全部竣工，双方按规定办理交工验收手续。项目部在规定时间内提供完整的竣工资料，对验收过程中存在的问题，采取补救措施，尽快达到设计、合同和规范要求。 3.4.3与监理单位的协调配合 ⑴工程开工后向监理单位提交我单位营业执照、资格证书，向监理单位提交项目部主要人员资格证书和组织管理关系网络，提交质量、安全保证体系和各分项工程计划。 ⑵协助监理单位做好质量控制，严格按照监理单位审批的施工组织设计和施工方案施工；施工过程中随时接受监理人员对工程质量等进行监督检查，并为其开展工作提供方便，提供真实的原始记录、检测记录和技术经济资料。 ⑶所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理提交产品合格证或质量证明书，需进行复试的材料提交检测结果报告。隐蔽工程和任何分项工程必须经监理人员验收合格后方可进行下道工序。监理人员检查过程中提出的问题必须随时整改，整改合格并通过交验后方可继续施工。 ⑷协助监理单位控制工程施工进度，突出计划管理，根据工程合同工期要求，编制工程施工总进度计划，分解总施工进度计划成月计划和周计划，制定相应的劳动力计划和材料采购计划，定期向监理、业主等单位提交。协助监理公司开好工程周协调会，每次工程周协调会检查上期计划完成情况和下期施工计划，对施工进度计划有拖延的，应分析产生拖延的原因，制定将拖延工期赶上去的措施，保证工程总施工进度符合合同工期要求。 ⑸协助监理单位控制工程总投资，使建设项目投资满足业主投资规划，根据工程施工进度计划，编制每月形象进度报表和下月计划完成工程投资费用，报监理、业主等单位审核，以便监理、业主能随时掌握项目投资动态，准确控制投资分布； ⑹为配合监理顺利开展工作，在意见不一致时，先执行监理的指导后进行磋商统一。在现场管理工作中，维护监理的权威性。 ⑺配合监理单位管理协调好业主独立分包单位，督促现场所有施工分包单位服从监理管理，使监理工程师的指令得到全面执行。 3.4.4与设计单位的协调配合 ⑴做好图纸会审工作，参加业主组织的图纸会审，与设计单位设计人员就图纸设计中存在的问题和施工方面的要求广泛交换意见，形成有效图纸会审意见； ⑵建立与设计人良好的联络，加强与设计人员沟通，充分领会设计意图,正确处理施工中的模糊概念，更好地将设计意图体现在工程实体中。 ⑶邀请专业设计人员参加重要部位的结构隐蔽验收和分部工程验收。 3.5施工部署总的原则及顺序 3.5.1项目经理的指导思想 根据公司发展战略角度出发，结合项目实际情况，围绕三大管理目标：首先在质量上确保质量合格；其次坚持塑企业形象，现场管理按照湖南省安全文明施工样板工地标准；第三控制成本、降低造价，保证完成公司下达的各项指标。 同时严格控制进度计划，在施工方案选择和实施上，在满足质量要求的基础上必须进行造价成本分折和对比。 3.5.2施工组织 针对本工程特点，为了加强统一管理、加快进度，把整个工程设置为一个单体项目，在项目部统一组织下，配备相对独立的施工、技术管理人员和各专业劳务分包队伍，合理划分施工流水段组织施工，在施工、技术、现场管理、经营核算等方面由项目部统一协调和指挥。 根据本工程特点，施工分为六个阶段：施工准备阶段、地基准备阶段、地基施工阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。 进场后，先进行临时设施施工，按总公司标准设置围档及大门。 总体施工顺序： ⑴施工准备（搭建临设、围墙大门施工、定位放线）→桩基施工（属甲方单独分包）→土方开挖、基坑支护→验桩、验槽→基础垫层、基础底板防水→地下结构施工→主体结构→砌筑工程施工→屋面工程、外装修施工→室内墙面施工→机电设备安装→各专业设备调试→竣工清理→竣工验收→资料移交。 ⑵工程空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑 为了贯彻空间站满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及、留有余地的原则，保证工程按计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的安装、装修插入施工，需在基础工程验收结束后，将主体结构分次验收。 3.6各阶段施工部署 3.6.1地下室施工阶段安排 ⑴流水线及流水段的划分 流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过流水施工，能够确保各工种劳动力（钢筋工、砼工、模板工、架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋、砼、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、砼输送泵等）等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。 ⑵现场部署： a、由于本工程施工工期短，并且经过雨季施工，所以现场所有地面均采用砼进行硬化处理，并沿现场道路边设置排水沟，雨水、生产废水经沉淀处理后集中排入场外市政管沟。 b、基础施工材料的垂直及水平运输采用塔吊，拟9台塔吊覆盖现场所有施工区域，型号、臂长如前所述。塔吊的使用由安全保障部集中管理，施工时由生产部门牵头，组成专门塔吊指挥小组，协调各施工区对塔吊的使用。塔吊布置以各施工区楼座施工使用为主。塔吊回转半径不及处，人工倒运。鉴于现场较大，考虑到材料倒运的效率，在本阶段部分材料可以由塔吊运至施工场地内部区域。 c、本工程地下室施工阶段所有结构墙柱采用18mm厚木模。关于加工场地，别墅区设置一个钢筋堆放场及加工场、高层区域每两栋楼设置一个钢筋堆放及加工场，商业区设置一个钢筋堆放场及加工场，木料场地按现场情况实时布置。 d、现场材料码放做到分类码放整齐，责任到位，挂牌管理；所有料具管理应与现场同标准。尤其本工程钢筋种类规格多，严格控制材料出入管理将成为项目部材料管理的重点。 e、所有运土车辆必须按照衡阳市相关规定采取封闭措施，防止扬尘。现场内生活垃圾与生产垃圾分别存放管理，所有污水排放均要经过三级隔油沉淀才进入市政管网，定时清理化粪池以保证环境清洁。所有钢筋、木工加工均设置专用封闭加工棚，发电机、固定砼泵搭设专用隔音棚以降低噪音污染。 ⑶工程部署 a、各流水段地下室部分按后浇带划分流水段分别依次浇筑柱子、地下墙体、顶板，按施工流水段划分进行流水作业。 b、地下部分结构施工完毕后，立即进行地下外墙防水施工、肥槽回填土工作。 c、砼采用商品砼，其中底板砼浇注时，按后浇带划分成独立块进行浇注。届时，根据底板砼施工期间大气环境温度、对预拌砼供应提出预拌砼技术指标、运输罐车车次要求组织施工，以满足底板砼的浇筑要求。 d、该施工阶段内，底板砼分施工区浇筑，地泵为主要浇筑工具，竖向结构、顶板分流水段浇筑，以地泵加布料杆为主要浇筑工具。 e、本工程地下室施工结构外皮与槽边之间留有较小的操作面。地下室外墙防水采用结构自防水加厚单面反应粘高分子防水卷材。地下室施工采用单立杆双排落地外脚手架，脚手架内侧水平大横杆与结构面之间预留30cm左右操作空间；该脚手架随地下室结构搭建，作为结构施工操作平台及外围安全围护，结构施工结束后可作为外墙防水施工的平台，防水施工结束后可拆除，为肥槽回填作准备。 3.6.2主体结构施工阶段 ⑴施工机具的选择 a、垂直、水平运输：延续基础施工阶段的塔吊布置。 b、每幢各布置一台砼泵（ “三一重工”生产的“ C8车载泵SYM5151THB-11020C-8GE”），可以满足工程的应用。 ⑵现场部署： a、为了便于施工，结构施工期间所有钢筋均在现场加工，钢筋调直采用调直机进行。为保证钢筋加工质量，项目部将配备专门管理人员及技术工人负责钢筋加工。钢筋调直、断料、弯曲、接头套丝均分区管理。 b、主体结构施工阶段模板木工加工量变小，所有木工加工均在木工车间加工。 ⑶工期部署 高层标准层计划每5天完成1层，计划2018年3月30日完成各楼主体结构施工。 3.6.3装修工程阶段： ⑴施工区与流水段划分 施工区划分与主体结构施工相同，工序搭接按层次施工并验收。 ⑵工期安排 本工程预计在2016年9月15日插入地下室二次结构施工, 2017年2月15日前主要完成十五层以下地面、墙面基层等大项湿作业。 ⑶施工现场部署 主体结构1-12层在2016年9月15日结构完成,验收通过后即插入二次结构施工， 室外电梯应在2016年9月16前进场安装并验收完毕。结构施工完毕，突击屋面工程的施工，屋面工程完工后再塔吊拆除。 3.7施工进度安排 3.7.1主要施工阶段安排 本工程的工期为624天，2016年7月15日开工，2018年3月31日土建完工。安排各主要阶段控制进度如下： 序号 工程名称 开工日期 完成日期 别墅区 地基与基础工程 2016年7月15日 2016年7月31日 主体结构工程 2016年8月1日 2016年8月31日 初装修工程 2016年9月1日 2016年9月30日 机电安装工程 2016年9月1日 随装修进度 高层区 地基与基础工程 2016年7月15日 2016年8月20日 主体结构工程 2016年8月20日 2017年3月30日 初装修工程 2016年9月15日 2017年5月30日 机电安装工程 2016年9月15日 随装修进度 商业区 地基与基础工程 2016年7月15日 2016年7月31日 主体结构工程 2016年8月1日 2016年8月31日 初装修工程 2016年9月1日 2016年9月30日 机电安装工程 2016年9月1日 随装修进度 3.7.2主要工期控制点 区域 控制点序号 控制点部位 日期 别墅区 第一进度控制点 ±0.00以下基础结构部分完成 2016年7月31日 第二进度控制点 ±0.00以上结构部分完成 2016年8月31日 第三进度控制点 砌筑、抹灰工程完成 2016年9月30日 高层区 第一进度控制点 ±0.00以下基础结构部分完成 2016年8月20日 第二进度控制点 ±0.00以上结构部分完成 2017年3月30日 第三进度控制点 砌筑、抹灰工程完成 2017年5月30日 商业区 第一进度控制点 ±0.00以下基础结构部分完成 2016年7月31日 第二进度控制点 ±0.00以上结构部分完成 2016年8月31日 第三进度控制点 砌筑、抹灰工程完成 2016年9月30日 以上进度计划详见《土建土建施工总进度计划表》。 3.8主要项目工程量 本工程主要项目工程量一览表 序号 项目名称 数量 单位 1 钢筋工程 10280 T 2 混凝土工程 90900 m3 3 砌筑工程 25690 m3 4 抹灰工程 54.5万 ㎡ 5 楼地面工程 11.5万 ㎡ 6 屋面工程 17000 ㎡ 7 防水工程 9.5万 ㎡ 8 回填土工程 25000 m3 9 屋面保温 7500 m3 3.9工程使用的大型设备情况 本工程中的大型设备有消防水箱、变频恒压供水设备、生活水箱、消防增压稳压装置、排烟风机、照明配电箱、柜及低压配电屏等，结构施工阶段做好预留、预埋工作，并根据施工进度及时组织加工定货，安排设备进场安装。 3.10施工力量安排 结构施工（含砌筑工程）、装修施工期间选择我公司长期合作劳务队进行劳务分包；现就施工劳动力的投入根据总的施工进度安排具体见下表。 劳动力计划表 序号 工种 基础施工阶段 主体施工阶段 装修施工阶